Haus des Monats

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein im Jahr 1982 in massiver Bauweise errichtetes Eckaus einer Dreiergruppe. 

Das Erdgeschoß ist klassich gegliedert in Diele, Gäste-WC, Küche und einen großen Wohn-/Essraum.
Die bodentiefen Fensterlemente in gesamter Raumbreite zum Garten sowie das ebenfalls bodentiefe 
Fenster zum südlichen Grundstücksteil verleihen diesem Raum eine besondere Helligkeit.


Besonderes Augenmerk gilt dem gärtnerisch angelegten Garten mit der Hausterrasse, einem kleinen Teich und dem zusätzlichen Sitzplatz mit Grill am westlichen Ende des Grundstücks.

Über die offene Treppe im Wohnzimmer gelangt man ins Obergeschoß mit aktuell 2 Zimmern, die jedoch ohne besonderen Aufwand wieder in die ursprüngliche 3 Zimmer-Aufteilung rückgebaut werden können. Die Zugangstüren sind erhalten geblieben.

Ein Duschbad befindet sich im Bereich der "zwei" Zimmer, ein Wannenbad ist dem Elternschlafzimmer angegliedert.

Die Sanitärbereiche sind gepflegt, jedoch aus dem Ursprungsbaujahr.
Das Haus an sich ist überdurchschnittlich gut gepflegt und präsentiert sich in bester Verfassung.

Im Keller befinden sich die üblichen Lagerräume, der Heizungskeller mit der im Jahr 2016 erneuerten Gaszentralheizung (Buderus) sowie ein sehr großer Hobbyraum mit einer kleinen Sauna. Dieser Raum wird aktull als Gästezimmer genutzt.

Die Fenster des Hauses sind aus Holz mit Isolierverglasung, Rolläden wurden nachgerüstet. Die Gartenterrasse wird über eine hausbreite Markise beschattet.

Zum Haus gehört eine Garage, die über einen Privatweg bequem zu erreichen ist.

LAGE

Lövenich ist eine gefragte Vorortlage von Köln gekennzeichnet durch schöne Einfamilienhäuser in 
gewachsener, durchgrünter Lage. Verkehrsgünstig gelegen und die gleichzeitig grüne und ruhige 
Lage macht Lövenich zu einer beliebten Wohngegend.

Die Infrastruktur in diesem Stadtteil ist gut; 
Grundschulen, Kindergärten und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich am Ort. 


Das moderne Einkaufszentrum Köln-Weiden (Rheincenter/40.000 m² Verkaufsfläche) ist nur wenige Autominuten entfernt.

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