Wohnfläche: 120,00 m²
Kaufpreis: 287.500 €
zum Objekt
HEIMERSDORF, DOPPELHAUS MIT 3 WOHNUNGEN, HALLENSCHWIMMBAD, DOPPELGARAGE
Objektfunktionen
Erweiterte Suche
Weitere Immobilien
-
Wohlfühkhäuschen für die ......
-
Neubauberatung vor Ort:
Wir laden ......
-
Neubaumaßnahme von 7 ......
Kontaktadresse
M & P Schönig Immobilien GmbH & Co KG
Statthalterhofweg 2
50858 Köln
info@schoenig-immobilien.de
Tel.: +49 (0)221 / 48 80 49
Objektangaben:
Objekt-Nr.
20019-1042
Objektart
Haus
Ort
Köln
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
10
Wohnfläche
243 m²
Grundstücksfläche
600 m²
Kaufpreis
445.000 €
Käuferprovision
3,57%
Objektbeschreibung
BITTE FÜR TELEFONISCHE KONTAKTAUFNAHME NOTIEREN:
UNSERE OBJEKT-NR.: 1042
Bei dem hier von uns angeboten Objekt handelt es sich um ein in einer ruhigen Einbahnstraße auf einem 600 m² Grundstück liegendes Doppelhaus mit 3 Wohneinheiten.
Es unterteilt sich in ein großes, 1973 erbautes Einfamilienhaus mit 7 Zimmern und 155 m² Wohnfläche (leerstehend) und in ein 1950 erbautes Haus mit eigenem Eingang und zwei Wohnungen mit jeweils 45 m² Wohnfläche (derzeit vermietet). Im Untergeschoss des Einfamilienhauses befindet sich ein ca. 4,00 x 8,00 m großes Schwimmbad. (derzeit nicht in Betrieb) Die Etagen dieses Hauses sind durch eine Wendeltreppe miteinander verbunden, sodass eine helle, großzügige Wohnung entstanden ist.
Aufteilung:
Haus Nr. 7
Erdgeschoss: 45 m² Wohnung mit einem Zimmer, Küche, Bad, Miete 350,-? monatlich
Obergeschoss: 45 m² Wohnung mit zwei Zimmer, Küche, Bad, Miete 350,-? monatlich
Haus Nr. 7a
Erdgeschoss: Wohn/Essbereich einschließlich offenem Eingangsbereich (ca. 69 m²), Küche und Gäste-WC, Terrasse
Obergeschoss: Schlafzimmer, Ankleideraum, 2 Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Wannenbad mit Fenster, Vorraum, WC.
Kellergeschoss: Schwimmbad, Waschküche, Vorratsräume, Heizungsraum, Heizöl-Tankraum
Zur Wohnung gehört eine Doppelgarage.
Ausstattung
° Parkettboden in den Wohnräumen
° Fliesenboden in Küchen und Nassräumen
° Kunststoff- bzw. Holzfenster mit Isolierverglasung
° Schwimmbad: gefliester Boden, Wände teilweise holzverkleidet
° Ölzentralheizung
° Heizöltank ca. 14.000 Liter Fassungsvermögen
° zentrale Warmwasserversorgung
° gepflegte Gartenanlage mit großem, gemauerten Gartenhaus
Lage
Heimersdorf ist ein nördlicher Stadtteil Kölns, der in den 60er Jahren als Bestandteil der Neuen Stadt, die mit dem Werbeslogan -Eine neue Stadt für Köln- als Wohnstadt geplant und gebaut wurde. Charakteristisch ist die Trennung von Durchgangs- und Anliegerverkehr und Verkehrs- und Fußgängerzonen. Heimersdorf hat sich seitdem zu einem grünen Vorort mit sehr guter Infrastruktur entwickelt. Das beliebte Einkaufscenter, sowie Ärzte, Banken, sämtliche Schulformen & Kindergärten erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten. Eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz ist über die Autobahnen A1 und A57 vorhanden. Der öffentliche Personennahverkehr mit der S-Bahnlinie 11, der Straßenbahn zur Innenstadt und verschiedenen Buslinien ist fußläufig erreichbar. Mit dem PKW sind der Escher See und der Fühlinger See mit vielen Freizeit- und Sportmöglichkeiten in wenigen Minuten zu erreichen.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an M & P Schönig Immobilien GmbH & Co KG eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3,57% einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Es ist möglich, dass Sie dieses Objekt auch von anderen WIB24-Maklern angeboten bekommen. In dem Fall wenden Sie sich an den WIB24-Makler Ihres Vertrauens. Die ausgewiesene Maklerprovision fällt für Sie natürlich nur bei dem WIB24-Makler an, mit dem Sie zum Abschluss eines Vertrages kommen.