Wohnfläche: 103,00 m²
Kaufpreis: 295.000 €
zum Objekt
Hell, freundlich, Westterrasse, beste Lage!
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Kontaktadresse
M & P Schönig Immobilien GmbH & Co KG
Statthalterhofweg 2
50858 Köln
info@schoenig-immobilien.de
Tel.: +49 (0)221 / 48 80 49
Objektangaben:
Objekt-Nr.
61749-2851
Objektart
Wohnung
Ort
Köln - Lövenich
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
2
Wohnfläche
80 m²
Etage
1
Baujahr
1980
Garagen/Stellplätze
0/1
Stellplatz-Kaufpreis
9.000 €
Bezug
sofort
Wohngeld
335,09 €
Kaufpreis
184.500 €
Käuferprovision
3.57 %
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines dreigeschossigen Mehrfamilienhauses, welches in terrassierter Bauweise massiv 1980 errichtet wurde. Im Haus selbst befinden sich 10 Wohnungen.
Die Wohnung wird betreten über eine mit Eichenparkett ausgestattete Diele von der einmal das Gäste-WC, ein Abstellraum, die Küche und das Wohnzimmer betreten werden kann. Das Wohnzimmer präsentiert sich großzügig und hell. Durch die gänzlich am Wohnzimmer angrenzende Terrasse bietet sich ein attraktiver Wohnraum. Kurz gesagt: Wohnen mit Traumterrasse. Die Terrasse bietet eine reine Nutzfläche von ca. 25 m² an.
Ein weiterer Dielenbereich trennt den allgemeinen Bereich vom privaten Bereich. Hier befindet sich das innenliegende Dusch-und Wannenbad und das Schlafzimmer.
Das Schlafzimmer ist mit Teppichboden ausgestattet, der erneuert werden müsste.
Ausstattungsmerkmale: Eichenparkett, Teppichboden, Fensterholzkonstruktion mit Isolierverglasung, Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung.
Ein PKW-Stellplatz kann auf Wunsch i.H.v. EUR 9.000,-- hinzu gekauft werden.
Bei dieser zum Verkauf stehenden Wohnung handelt es sich um eine ansprechende 2 Zimmerwohnung in einer ansprechenden Lage.
Lage
Lövenich ist eine gefragte Vorortlage von Köln gekennzeichnet durch schöne Einfamilienhäuser in gewachsener, durchgrünter Lage. Verkehrsgünstig gelegen und die gleichzeitig grüne und ruhige Lage macht Lövenich zu einer beliebten Wohngegend. Die Infrastruktur in diesem Stadtteil ist gut; Grundschulen, Kindergärten und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich am Ort. Der S-Bahnanschluss ist fußläufig erreichbar, die Anbindung an das Autobahnnetz ist über das nahe gelegene Autobahnkreuz Köln-West gewährleistet. Das moderne Einkaufszentrum Köln-Weiden (Rheincenter/40.000 m² Verkaufsfläche) ist nur wenige Autominuten entfernt. Der Guldenweg ist eine ruhige Wohnstraße.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an M & P Schönig Immobilien GmbH & Co KG eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3.57 % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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