Wohnfläche: 80,00 m²
Kaufpreis: 184.500 €
zum Objekt
Penthouse - Westterrasse - großes Wohnzimmer - offener Kamin!
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Kontaktadresse
M & P Schönig Immobilien GmbH & Co KG
Statthalterhofweg 2
50858 Köln
info@schoenig-immobilien.de
Tel.: +49 (0)221 / 48 80 49
Objektangaben:
Objekt-Nr.
61749-2783
Objektart
Wohnung
Ort
Köln - Junkersdorf
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
3
Wohnfläche
145 m²
Etage
3
Baujahr
1971
Garagen/Stellplätze
1/
Bezug
nach Absprache
Wohngeld
492,18 €
Kaufpreis
388.000 €
Käuferprovision
3.57 %
Objektbeschreibung
Diese besondere Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoß eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1971 errichtet worden ist.
Betreten wird die Wohnung über eine geräumige Diele, die zum Wohnzimmer hin offen ist.
Das Wohnzimmer besticht durch seine Größe (ca. 60 m²) und die großen bodentiefen Fensterfronten zur Westterrasse. Der offene Kamin und wertvolle Holzelemente setzen weitere wohnliche Akzente.
Der Wohnraum, wie alle übrigen Räume auch, ist mit großen keramischen Bodenfliesen ausgestattet.
Küche und Bad sind frisch renoviert.
Weitere Besonderheit dieser Wohnung ist die rundumlaufende Dachterrasse, die von jedem (!) Raum aus betreten werden kann.
Lage
Der Stadtteil Junkersdorf ist eine der bevorzugten Wohnlagen von Köln. Junkersdorf liegt - etwa 6 Kilometer von der Innenstadt entfernt - jenseits des Grüngürtels im Westen der Stadt und grenzt direkt an den Stadtwald. Diese verkehrsgünstige zentrumsnahe und gleichzeitig grüne Lage macht Junkersdorf zu einer beliebten Wohngegend. Die Infrastruktur in diesem Stadtteil ist sehr gut; Grundschulen Kindergärten und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich am Ort und sind vom angebotenen Haus fußläufig erreichbar. Das moderne Einkaufszentrum Köln-Weiden (Rheincenter/40.000 m² Verkaufsfläche) ist nur wenige Autominuten entfernt. Der nahe gelegene Stadtwald bietet zahlreiche Freizeit- Sport- und Erholungsmöglichkeiten und ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an M & P Schönig Immobilien GmbH & Co KG eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3.57 % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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