Wohnfläche: 80,00 m²
Kaufpreis: 184.500 €
zum Objekt
Mitten im Stadtwald mit Terrasse und Garten!
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Kontaktadresse
M & P Schönig Immobilien GmbH & Co KG
Statthalterhofweg 2
50858 Köln
info@schoenig-immobilien.de
Tel.: +49 (0)221 / 48 80 49
Objektangaben:
Objekt-Nr.
61749-2840
Objektart
Wohnung
Ort
Köln - Müngersdorf
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
2
Wohnfläche
103 m²
Baujahr
1984
Garagen/Stellplätze
1/
Bezug
sofort
Wohngeld
344,00 €
Kaufpreis
295.000 €
Käuferprovision
3.57 %
Objektbeschreibung
Dieses 8-Parteienhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtwald. Nicht nur die Nähe zum Stadtwald, sondern auch die Lage des eigenen Gartens, ermöglicht den Blick ins Grüne.
Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoß, eines 1984 in massiver Bauweise erstellten Mehrfamilienhauses und verfügt über 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Terrasse, Garten und Garage.
Betreten wird die ca. 103 m² große Wohnung über eine großzügige Diele von der aus alle Räume erreicht werden. Cognacfarbenen Bodenfliesen, sogenannte Handformbodenplatten, wurden in der Wohnung durchgängig verlegt.
Zur rechten Seite gelegen ist die Küche und das hübsche ca. 23 m² große Schlafzimmer. Zur Gartenseite, das ca. 43 m² große Wohnzimmer, mit bodentiefen Fenstern. Die angrenzende Terrasse ist mit 22 m² ebenfalls sehr groß und erstreckt sich über die gesamte Breite der Wohnung.
Von hier ist der Zugang zum ca. 88 m² Garten gegeben.
Das Tageslichtbad der Wohnung ist mit Dusche und Wanne ausgestattet. Im Zuge der Änderung wurden die Leitungen entsprechend erneuert.
Zur Wohnung gehört neben den üblichen Nebenräumen auch eine Garage.
Lage
Der Stadtteil Müngersdorf ist eine der bevorzugten Wohnlagen von Köln. Müngersdorf liegt - etwa 6 Kilometer von der Innenstadt entfernt - jenseits des Grüngürtels im Westen der Stadt und grenzt direkt an den Stadtwald. Diese verkehrsgünstige zentrumsnahe und gleichzeitig grüne Lage macht diesen Stadtteil zu einer beliebten Wohngegend. Die hier angebotene Wohnung liegt im Grenzbereich von Müngersdorf und Junkersdorf.
Die Infrastruktur in diesem Stadtteil ist sehr gut; Grundschulen, Kindergärten und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich am Ort und sind von der angebotenen Immobilie fußläufig erreichbar. Das moderne Einkaufszentrum Köln-Weiden (Rheincenter/40.000 m² Verkaufsfläche) ist nur wenige Autominuten entfernt.
Der unmittelbar gelegene Stadtwald bietet zahlreiche Freizeit- Sport- und Erholungsmöglichkeiten.
Diese Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Lagen in diesem Stadtteil und wird in den einschlägigen Immobilienführen als sehr gute Wohnlage bezeichnet.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an M & P Schönig Immobilien GmbH & Co KG eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3.57 % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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