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Junkersdorf, hervorragende Lage, herrlicher Ausblick!

 

GrundrissGrundrisse:
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Objektangaben:
Objekt-Nr.61749-2746
ObjektartWohnung
OrtKöln - Junkersdorf
NutzungsartWohnen
Zimmeranzahl2
Wohnfläche75 m²
Etage2
Baujahr1969
Garagen/Stellplätze1/0
Bezug15. September 2010
Nettokaltmiete750,00 €
Nebenkosten220,00 €
Mieterprovision2.38 Nettokaltmieten inkl. MwSt.
Kaution2.250 €


Objektbeschreibung
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines sehr gepflegten, ansprechenden 5-Parteienhauses in einer ausgesprochen guten Wohnlage in Junkersdorf. Die Wohnung wir betreten über eine kleine Diele, von der aus zunächst Gäste-WC und die Küche erreichbar sind. Der große Wohnbereich ist zum Westen ausgerichtet, die Terrasse erstreckt sich über die gesamte Länge des Wohnraumes. Vom Wohnzimmer aus erreicht man den kleinen Schlafbereich mit angrenzendem Tageslichtbad. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Eine Waschküche zum Aufstellen eigener Maschinen ist vorhanden. Die Wohnung wird momentan renoviert. Sie wird renoviert und mit neuem Parkettboden ausgestattet übergeben werden.
Lage
Der Stadtteil Junkersdorf ist eine der bevorzugten Wohnlagen von Köln. Junkersdorf liegt - etwa 6 Kilometer von der Innenstadt entfernt - jenseits des Grüngürtels im Westen der Stadt und grenzt direkt an den Stadtwald. Diese verkehrsgünstige zentrumsnahe und gleichzeitig grüne Lage macht Junkersdorf zu einer beliebten Wohngegend. Die Infrastruktur in diesem Stadtteil ist sehr gut; Grundschulen Kindergärten und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich am Ort und sind von der angeboteten Wohnung fußläufig erreichbar. Das moderne Einkaufszentrum Köln-Weiden (Rheincenter/30.000 m² Verkaufsfläche) ist nur wenige Autominuten entfernt. Der nahe gelegene Stadtwald bietet zahlreiche Freizeit- Sport- und Erholungsmöglichkeiten und ist ebenfalls schnell erreichbar.
 
Direkter Kontakt:
Ansprechpartner Marcus Schönig
Telefon 0221 - 48 80 49
Fax 0221 - 48 17 73
Email info@schoenig-immobilien.de
 
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Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an Chr. Schönig Immobilien RDM eine Maklerprovision. Die vom Mieter zu zahlende Maklerprovision beträgt 2.38 Nettokaltmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Provisionen sind verdient, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Es ist möglich, dass Sie dieses Objekt auch von anderen WIB24-Maklern angeboten bekommen. In dem Fall wenden Sie sich an den WIB24-Makler Ihres Vertrauens. Die ausgewiesene Maklerprovision fällt für Sie natürlich nur bei dem WIB24-Makler an, mit dem Sie zum Abschluss eines Vertrages kommen.