Ein Junkersdorfer Klassiker!

ObjektNr196776552
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenhaus
PLZ50858
OrtKöln
LandDeutschland
Regionaler ZusatzJunkersdorf
Wohnfläche156 m²
Nutzfläche54 m²
Grundstücksgröße285 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1
Anzahl Stellplätze1
Gäste WC1
BauweiseMassiv
Etagenzahl2
DachformSatteldach
AusstattungsqualitätNormal
BadFenster, Dusche
Gäste WCJa
Fensterisolierverglast, Rolläden
BodenMarmor, Fliesen, Teppichboden
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage
UnterkellertJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseWest
Kaufpreis1.180.000 €
Außen-Provision2,36 % inkl. MwSt.
Währung

Objektbeschreibung

Dieses Haus im Herzen von Junkersdorf wurde im Jahr 1928 in massiver Bauweise auf einem 285 m² großen West-Grundstück erbaut. Ein klassischer Junkersdorfer Ziegelsteinbau.

Das Haus bietet bei 156 m² Wohnfläche insgesamt 8 Zimmer, davon 6 Schlafzimmer.
Das Gebäude, 3 Stufen über dem Straßenniveau erhoben, teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoß:
Diele, Gäste-WC, Esszimmer (ca. 17m²) offen zum Wohnzimmer (ca. 16,5 m²), Wohnküche (ca. 13,5 m²), Windfang zum Garten mit überdachtem Freisitz und Terrasse.
Obergeschoß:
3 Zimmer (ca. 2 x 13 m² und 19 m²), Balkon, Badezimmer (Tageslicht/Dusche) und Flur.
Im ausgebautem Dachgeschoß befinden sich ebenfalls 3 Zimmer, knapp 17 m² und zwei ca. 9 m² große Räume.

Zu erwähnen ist das schöne Holztreppenhaus und die überwiegend originalen Zimmertüren. Das Haus ist sehr hell und sehr charmant.
Nach der unbestritten notwendigen und umfassenden Modernisierung findet sich hier ein wunderschönes, familienfreundliches Zuhause.

Das Grundstück hat einen Zugang zur benachbarten Straße "Am Hof" - von hier aus ist die Garage erreichbar.

 
Energieausweis
Art: In Erstellung, wird vorgelegt.

Energieausweis

EnergieausweisIn Erstellung, wird vorgelegt.
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Lage

Junkersdorf

Junkersdorf gehört zu den besten Wohnlagen im Westen von Köln.
Dieser Stadtteil genießt viele Vorzüge, und eine sehr gute innere Infrastruktur sorgt für echte Lebensqualität in diesem Quartier.

Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind hier zu finden, ein gutes Angebot unterschiedlicher gastronomischer Betriebe ist am Platz. Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Grundschule, alles vorhanden!

Weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt es im angrenzenden Stadtteil Weiden (Rheincenter), im benachbarten Marsdorf die Filial-Supermärkte.

Weiterführende Schulen befinden sich in benachbarten Stadtteilen und sind mit Bus/Bahn und Fahrrad sehr gut zu erreichen.

Das durchgrünte Junkersdorf grenzt unmittelbar an den Stadtwald mit zahlreichen Sportvereinen und anderen Freizeit-/ Naherholungsmöglichkeiten.

So selbständig das selbstbewusste Junkersdorf (laut erster urkundlicher Erwähnung nun 1050 Jahre alt) auch ist, so gut ist es in die Stadt eingebunden. Die Kölner Innenstadt, ca. 6 Kilometer entfernt, ist mit der Straßenbahnlinie 1 gut zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist, neben der Straßenbahn, über die Buslinien 141 und 147 gewährleistet. Das Autobahnkreuz Köln-West bietet den Anschluss an das überregionale Straßennetz.

Junkersdorf erfreut sich einer immer weiter zunehmenden Beliebtheit und hat sich sehr verjüngt.

Sonstiges

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Marcus Schönig
Herr Marcus Schönig
E-Mail: info@schoenig-immobilien.de
Tel.: 0221- 48 80 49

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