Stilvoll und ruhig gelegen - 2 Zimmerwoh ...
| ObjektNr | 196776544 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| Etage | 2 |
| PLZ | 50859 |
| Ort | Köln / Lövenich |
| Straße | An der Ronne |
| Hausnummer | 57 |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Lövenich |
| Wohnfläche | 77 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Keller | 1 |
| Bauweise | Massiv |
| Etagenzahl | 2 |
| Dachform | Satteldach |
| Ausstattungsqualität | Gehoben |
| Küche | offene Küche |
| Bad | Dusche und Wanne, Fenster |
| Fenster | isolierverglast, Rolläden |
| Boden | Fliesen |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 50 € (Miete) |
| Unterkellert | Ja |
| Fahrradraum | Ja |
| Kaltmiete | 925 € |
| Nebenkosten | 195 € |
| Warmmiete | 1.120 € |
| Währung | € |
| Kaution | 2.775 € |
| Provisionsfrei | Ja |
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. OG) eines sehr gepflegten6-Parteienhauses, das 1993 in massiver Bauweise auf einem 946 m² großen Grundstück errichtet wurde.
Der Eigentümer dieser Zweizimmerwohnung hat diese unlängst aufwändig und sehr
geschmackvoll renoviert.
Dreh-und Angelpunkt dieser Wohnung ist der ausgesprochen großzügige Wohn-und Eßbereich.
Hier grenzt auch der Südbalkon an.
Die Ausstattung ist überdurchschnittlich. Die Böden sind durchgängig mit schwarzen
Bodenfliesen in den Wohnräumen und der Küche, im Bad mit Granitböden ausgelegt.
Die Beleuchtung erfolgt über hochwertige Deckenspots.
Das Badezimmer (Tageslicht) verfügt über eine Wanne und Dusche.
Es handelt sich bei dieser Wohnung um eine geschmackvolle und ansprechende 2 Zimmerwohnung.
Die hochwertige Küche kann übernommen werden.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.01.2030
Endenergieverbrauch: 115.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 06.01.2030 |
| Endenergieverbrauch | 115 kWh/(m²*a) |
Ausstattung
Lage
Lövenich ist eine gefragte Vorortlage von Köln gekennzeichnet durch schöne Einfamilienhäuser ingewachsener, durchgrünter Lage. Verkehrsgünstig gelegen und die gleichzeitig grüne und ruhige
Lage macht Lövenich zu einer beliebten Wohngegend. Die Infrastruktur in diesem Stadtteil ist gut;
Grundschulen, Kindergärten und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich am Ort.
Ein Kinderspielplatz liegt in unmittelbarer Nähe.
Das moderne Einkaufszentrum Köln-Weiden (Rheincenter/30.000 m² Verkaufsfläche) ist nur
wenige Autominuten entfernt.
Die Straße "An der Ronne" wird in den einschlägigen Immobilienführern mit von von maximal
5 möglichen Punkten bewertet.
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