Ruhig und dennoch zentrale Lage!

ObjektNr196776550
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBüroetage
PLZ50858
OrtKöln / Junkersdorf
LandDeutschland
Regionaler ZusatzJunkersdorf
Bürofläche67 m²
Anzahl Balkone1
Vermietbare Fläche67 m²
Keller1
BauweiseMassiv
DachformSatteldach
AusstattungsqualitätNormal
KücheEinbauküche, offene Küche
Fensterisolierverglast
BodenLaminat
UnterkellertJa
Kaltmiete1.100 €
Nebenkosten300 €
Warmmiete1.400 €
Währung
Kaution3.300 €
ProvisionsfreiJa

Objektbeschreibung

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Diese Gewerbeeinheit befindet sich in einem kleinen, gepflegten
6-Parteienhaus im Erdgeschoss und im Untergeschoss.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Büroraum von ca. 29 m² Nutzfläche.
Er ist ausgesprochen hell und bietet durch die Einbauschränke viel Stauraum.
Ein kleiner Balkon unterstreicht das angenehme Erscheinungsbild.
In dieser Etage befindet sich das innenliegende WC.
Durch eine Steintreppe ist der 2te Büroraum mit ca. 32 m² Nutzfläche
erreichbar. Auch hier besteht ein Zugang vom Treppenhaus.
Einbauschränke sind auch hier vorgegeben.

Bei dieser Gewerbeeinheit handelt es sich um ein großzügiges Büro in
einem sehr angenehmen Wohnviertel.

Lage

Junkersdorf

Junkersdorf gehört zu den besten Wohnlagen im Westen von Köln.
Dieser Stadtteil genießt viele Vorzüge, und eine sehr gute innere Infrastruktur sorgt für echte Lebensqualität in diesem Quartier.

Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind hier zu finden, ein gutes Angebot unterschiedlicher gastronomischer Betriebe ist am Platz. Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Grundschule, alles vorhanden!

Weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt es im angrenzenden Stadtteil Weiden (Rheincenter), im benachbarten Marsdorf die Filial-Supermärkte.

Weiterführende Schulen befinden sich in benachbarten Stadtteilen und sind mit Bus/Bahn und Fahrrad sehr gut zu erreichen.

Das durchgrünte Junkersdorf grenzt unmittelbar an den Stadtwald mit zahlreichen Sportvereinen und anderen Freizeit-/ Naherholungsmöglichkeiten.

So selbständig das selbstbewusste Junkersdorf (laut erster urkundlicher Erwähnung nun 1050 Jahre alt) auch ist, so gut ist es in die Stadt eingebunden. Die Kölner Innenstadt, ca. 6 Kilometer entfernt, ist mit der Straßenbahnlinie 1 gut zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist, neben der Straßenbahn, über die Buslinien 141 und 147 gewährleistet. Das Autobahnkreuz Köln-West bietet den Anschluss an das überregionale Straßennetz.

Junkersdorf erfreut sich einer immer weiter zunehmenden Beliebtheit und hat sich sehr verjüngt.

Sonstiges

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Pia Schönig
Frau Pia Schönig
E-Mail: info@schoenig-immobilien.de
Tel.: 0221-488049

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