Großzügige 2 Zimmerwohnung in Weiden!
| ObjektNr | 196776561 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| Etage | 1 |
| PLZ | 50858 |
| Ort | Köln/Weiden |
| Straße | Goethestr. |
| Hausnummer | 1 a |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Weiden |
| Wohnfläche ca. | 91 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Vermietbare Fläche | 91 m² |
| Keller | 1 |
| Bauweise | Massiv |
| Etagenzahl | 3 |
| Dachform | Satteldach |
| Ausstattungsqualität | Normal |
| Bad | Fenster, Wanne |
| Fenster | isolierverglast, Kunststofffenster, Rollläden |
| Boden | Laminat, Feinsteinzeug |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung, Heizkörper |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage à 80 € (Miete) |
| Unterkellert | Ja |
| Kaltmiete | 1.000 € |
| Nebenkosten | 440 € |
| Warmmiete | 1.440 € |
| Währung | € |
| Kaution | 3.000 € |
| Provisionsfrei | Ja |
Objektbeschreibung
Energieausweis
Art: In Erstellung, wird vorgelegt.
Energieausweis
| Energieausweis | In Erstellung, wird vorgelegt. |
Ausstattung
Diese großzügige 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mitinsgesamt 4 Wohnungen und 1 Gewerbeeinheit.
Sie befindet sich im I. Obergeschoß. Betreten wird die Wohnung über eine mit Laminat ausgestattete Diele an der sich zunächst das Badezimmer bzw. das WC befindet. Beide Nassbereiche wurden saniert und verfügen über weiße Sanitärelemente und weiße Fliesenspiegel. Das Schlafzimmer mit einer Größe von ca. 19 m² Wohnfläche ist zur Rückseite mit Blick ins Grüne gelegen.
Anschließend gelangt man zur Küche, ebenfalls saniert, mit Zugang zur Loggia.
Angrenzend befindet sich nun das l-förmig geschnittene und helle Wohnzimmer vo ca. 42 m² Wohnfläche. Auch hier ist ein Zugang zur Loggia gegeben.
Die Wohnung zeichnet sich durch ihre Größe und zentrale Wohnlage aus.
Lage
Weiden gehört zu den gefragten Wohnlagen im Westen von Köln.Dieser Stadtteil genießt viele Vorzüge, und eine sehr gute innere Infrastruktur sorgt für echte Lebensqualität in diesem Quartier.
Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar, ein gutes Angebot unterschiedlicher gastronomischer Betriebe ist am Platz. Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Grundschule – alles da! Das fußläufig erreichbare Rheincenter mit über 40.000 m² Verkaufsfläche ist ein Anziehungspunkt für Stadt und Umland.
Im benachbarten Stadtteil Köln-Marsdorf befinden sich die Filial-Supermärkte.
Weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Kölner Innenstadt, ca. 7 Kilometer entfernt, ist mit der Straßenbahnlinie 1 gut zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist, neben der Straßenbahn, über die Buslinien und die ebenfalls nahe gelegene S-Bahn gewährleistet. Das Autobahnkreuz Köln-West bietet den Anschluss an das überregionale Straßennetz.
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