Wohnung mit Ausblick über Frechen. Obers ...

ObjektNr196776559
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
Etage7. Obergeschoss
PLZ50226
OrtFrechen
StraßeAlbert-Einstein-Str.
Hausnummer8
LandDeutschland
Wohnfläche ca.80 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1
Vermietbare Fläche80 m²
Abstellraum1
Keller1
BauweiseMassiv
Etagenzahl8
DachformFlachdach
AusstattungsqualitätNormal
BadWanne
Fensterisolierverglast, Kunststofffenster
BodenFliesen, Teppichboden
BefeuerungGas
HeizungsartHeizkörper
FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa
AbstellraumJa
UnterkellertJa
Kaufpreis235.000 €
Hausgeld355 €
Außen-Provision3,57 %
Währung
ErhaltungsrücklageIm Hausgeld enthalten

Objektbeschreibung

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.02.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis22.02.2028
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Diese Eigentumswohnung befindet sich in der 7 und letzten Etage eines gepflegten
8-geschossigen Mehrfamilienhauses, das 1974 in massiver Bauweise erstellt wurde.
Ein massive Eingangstür führt in den Dielenbereich an dem die Küche angrenzt.
Weiterfortführend gelangt man in den großzügigen und ausgesprochen hellen
Wohn- und Essbereich von ca. 33 m² Wohnfläche.
Am Wohnbereich erschließt sich die Loggia, die den Blick weit über Frechen hinaus ermöglicht.
Eine weitere Diele führt zum Schlafzimmer von ca. 14 m² Wohnfläche und zum
Kinder/Arbeitszimmer von ca. 11 m² Wohnfläche. Ein innenliegendes Wannenbad und ein
Abstellraum sind ebenfalls von der 2 ten Dielen zugängig.
Diese Wohnung verfügt über einen guten Grundriss und weist einen großzügigen
Wohn- und Essbereich auf.
Diese Wohnung bedarf einer Grundrenovierung um den heutigen Ansprüchen gerecht zu werden.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.

Lage

Nur etwa 10 km von der Kölner Innenstadt entfernt liegt die Stadt Frechen.
Bedingt durch die Nähe zum Katharinen-Hospital ist die Versorgung vor Ort
zu Supermärkten, Restaurants, Fitnessstudios sowie eine Grün-und Parkanlage gewährleistet.
Die Buslinien 145, 976 sind fußläufig erreichbar.

Sonstiges

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Pia Schönig
Frau Pia Schönig
E-Mail: info@schoenig-immobilien.de
Tel.: 0221-488049

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