Wohnung mit Ausblick über Frechen. Obers ...
| ObjektNr | 196776559 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| Etage | 7. Obergeschoss |
| PLZ | 50226 |
| Ort | Frechen |
| Straße | Albert-Einstein-Str. |
| Hausnummer | 8 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 80 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Vermietbare Fläche | 80 m² |
| Abstellraum | 1 |
| Keller | 1 |
| Bauweise | Massiv |
| Etagenzahl | 8 |
| Dachform | Flachdach |
| Ausstattungsqualität | Normal |
| Bad | Wanne |
| Fenster | isolierverglast, Kunststofffenster |
| Boden | Fliesen, Teppichboden |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Heizkörper |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Abstellraum | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Kaufpreis | 295.000 € |
| Hausgeld | 355 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
| Erhaltungsrücklage | Im Hausgeld enthalten |
Objektbeschreibung
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.02.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 22.02.2028 |
Ausstattung
Diese Eigentumswohnung befindet sich in der 7 und letzten Etage eines gepflegten8-geschossigen Mehrfamilienhauses, das 1974 in massiver Bauweise erstellt wurde.
Ein massive Eingangstür führt in den Dielenbereich an dem die Küche angrenzt.
Weiterfortführend gelangt man in den großzügigen und ausgesprochen hellen
Wohn- und Essbereich von ca. 33 m² Wohnfläche.
Am Wohnbereich erschließt sich die Loggia, die den Blick weit über Frechen hinaus ermöglicht.
Eine weitere Diele führt zum Schlafzimmer von ca. 14 m² Wohnfläche und zum
Kinder/Arbeitszimmer von ca. 11 m² Wohnfläche. Ein innenliegendes Wannenbad und ein
Abstellraum sind ebenfalls von der 2 ten Dielen zugängig.
Diese Wohnung verfügt über einen guten Grundriss und weist einen großzügigen
Wohn- und Essbereich auf.
Diese Wohnung bedarf einer Grundrenovierung um den heutigen Ansprüchen gerecht zu werden.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.
Lage
Nur etwa 10 km von der Kölner Innenstadt entfernt liegt die Stadt Frechen.Bedingt durch die Nähe zum Katharinen-Hospital ist die Versorgung vor Ort
zu Supermärkten, Restaurants, Fitnessstudios sowie eine Grün-und Parkanlage gewährleistet.
Die Buslinien 145, 976 sind fußläufig erreichbar.
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