Hübsche 3 Zimmerwohnung mit Balkon!
| ObjektNr | 196726 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| Etage | EG und Souterrain |
| PLZ | 50968 |
| Ort | Köln |
| Straße | Brühler Str. |
| Hausnummer | 197 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche ca. | 85 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Vermietbare Fläche | 85 m² |
| Keller | 1 |
| Bauweise | Massiv |
| Etagenzahl | 4 |
| Ausstattungsqualität | Normal |
| Bad | Wanne |
| Fenster | isolierverglast, Holzfenster |
| Boden | Laminat, Fliesen |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz à 25 € (Miete) |
| Unterkellert | Ja |
| Fahrradraum | Ja |
| Kaltmiete | 1.020 € |
| Nebenkosten | 280 € |
| Warmmiete | 1.300 € |
| Währung | € |
| Kaution | 3.060 € |
| Provisionsfrei | Ja |
Objektbeschreibung
Diese Maisonettewohnung befindet sich im Erdgeschoß und Untergeschoß eines8-Parteienhauses.
Im Erdgeschoß führt die zentrale Diele zu einem großzügigen Wohnzimmer und einem Zimmer mit Zugang zu einem kleinen Balkon.
Weiterhin befindet sich in dieser Etage die geräumige Wohnküche und ein helles Wannenbad.
Das Wannenbad ist mit weißen Sanitärelementen ausgestattet und weiß gefliest.
Eine Wendeltreppe führt zu einem weiteren Zimmer im Untergeschoß.
Bis auf die Nassbereiche und den Flurbereich ist die Wohnung mit Laminatboden ausgestattet.
Auf Wunsch kann ein PKW-Stellplatz angemietet werden.
Den Hausbewohnern steht ein Wasch-und Trockenraum zur Verfügung, der mit Münzautomaten ausgestattet wurde.
Es handelt sich um eine helle 3 Zimmerwohnung mit einem kleinen Balkon.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.04.2028
Endenergieverbrauch: 109.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 25.04.2028 |
| Endenergieverbrauch | 109,7 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Lage
Der Stadtteil Raderthal liegt im Süden Kölns und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindungzur Kölner City als auch zum Kölner Autobahnring.
Die Versorgungsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im fußläufigen Nahbereich.
Für Sport, Erholung und Freizeitaktivitäten bietet der nahe gelegene Grüngürtel mit Wald,
Wiesen- und Wasserflächen sowie Sportplätzen vielfältige Möglichkeiten.
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